Estimation théorique
Avenue des Arbousiers,83370 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Arbousiers,83370-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréjus (83061), comprenant 54623 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 21,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 2.187€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréjus (83061), comprenant 54623 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 21,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 2.187€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-01 | 229 | AV DES ARBOUSIERS | 2 | 31 | 58 | 146070€ | 4712€ |
2021-05-04 | 169 | AV DES ARBOUSIERS | 6 | 116 | 704 | 360000€ | 3103€ |
2021-07-08 | 191 | AV DES ARBOUSIERS | 4 | 139 | 233 | 660000€ | 4748€ |
2019-12-02 | 192 | AV ANTHONY GALVAING | 5 | 190 | 500 | 790000€ | 4158€ |
2020-05-28 | 326 | AV DES ARBOUSIERS | 4 | 140 | 112 | 650000€ | 4643€ |
2021-07-22 | 383 | AV CHEVREFEUILLES | 3 | 145 | 1060 | 620000€ | 4276€ |
2021-07-09 | 160 | AV ANTHONY GALVAING | 4 | 110 | 1100 | 587000€ | 5336€ |
2021-11-29 | 479 | AV CHEVREFEUILLES | 3 | 71 | 643 | 495000€ | 6972€ |
2021-10-18 | 108 | AV DES ARBOUSIERS | 5 | 130 | 500 | 554500€ | 4265€ |
2022-09-09 | 308 | AV ANTHONY GALVAING | 5 | 145 | 1000 | 840000€ | 5793€ |
2022-10-28 | 15 | AV RENE TRAIT | 4 | 125 | 1000 | 140000€ | 1120€ |
2021-07-30 | 130 | AV ANTHONY GALVAING | 5 | 105 | 1085 | 630000€ | 6000€ |
2022-10-04 | 358 | AV CHEVREFEUILLES | 4 | 175 | 1045 | 963400€ | 5505€ |
2022-10-20 | 69 | AV CHEVREFEUILLES | 5 | 140 | 543 | 650000€ | 4643€ |
2021-03-20 | 177 | AV CHEVREFEUILLES | 6 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2022-12-09 | 48 | AV DES ARBOUSIERS | 5 | 115 | 831 | 720745€ | 6267€ |
2021-07-02 | 209 | AV RENE TRAIT | 5 | 160 | 500 | 827500€ | 5172€ |
2019-08-30 | 441 | AV RENE TRAIT | 6 | 174 | 1045 | 868000€ | 4989€ |
2020-05-25 | 8 | AV BOURGINE | 4 | 93 | 495 | 515000€ | 5538€ |
2020-11-13 | 470 | AV RENE TRAIT | 6 | 153 | 1000 | 645000€ | 4216€ |
2021-07-09 | 134 | AV RENE TRAIT | 5 | 155 | 1179 | 628500€ | 4055€ |
2021-12-14 | 258 | AV RENE TRAIT | 6 | 250 | 500 | 1262000€ | 5048€ |
2022-04-01 | 350 | AV RENE TRAIT | 5 | 137 | 761 | 877610€ | 6406€ |
2022-03-23 | 133 | AV DU BELVEDERE | 6 | 170 | 730 | 745500€ | 4385€ |
2021-12-09 | 318 | AV DE LA MOY CORNICHE | 6 | 300 | 1232 | 1649000€ | 5497€ |
2021-07-23 | 221 | AV ANTONY | 4 | 140 | 97 | 275000€ | 1964€ |
2021-06-15 | 298 | AV DES CHENES VERTS | 8 | 210 | 500 | 960000€ | 4571€ |
2019-11-15 | 240 | AV DE LA MOY CORNICHE | 5 | 75 | 737 | 575000€ | 7667€ |
2022-05-20 | 303 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 148 | 1030 | 600000€ | 4054€ |
2022-09-15 | 303 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 148 | 1030 | 809524€ | 5470€ |
2021-09-27 | 80 | IMP RENE TRAIT | 4 | 138 | 505 | 700000€ | 5072€ |
2021-02-22 | 86 | AV FRAGONARD | 7 | 205 | 500 | 1050000€ | 5122€ |
2023-01-04 | 194 | AV DE LA MOY CORNICHE | 4 | 150 | 1000 | 980000€ | 6533€ |
2019-10-15 | 68 | ALL PUCCINI | 5 | 190 | 500 | 432569€ | 2277€ |
2022-02-25 | 177 | IMP GUSTAVE COURBET | 4 | 152 | 825 | 1132500€ | 7451€ |
2021-11-18 | 130 | AV ANTONY | 4 | 105 | 500 | 526500€ | 5014€ |
2020-06-19 | 524 | AV PIERRE LAUGIER | 4 | 86 | 651 | 554400€ | 6447€ |
2022-02-21 | 273 | AV JULES BRETON | 7 | 324 | 500 | 724150€ | 2235€ |
2022-09-26 | 274 | AV JULES BRETON | 4 | 119 | 500 | 765000€ | 6429€ |
2022-11-14 | 7 | AV DE LA CORNICHE BLEUE | 5 | 170 | 980 | 1590170€ | 9354€ |
2021-04-13 | 680 | AV DU GRAND BOUCHAREL | 6 | 122 | 1515 | 535000€ | 4385€ |
2019-06-06 | 294 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 85 | 878 | 552500€ | 6500€ |
2021-12-10 | 588 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 500 | 618000€ | 5518€ |
2022-09-21 | 529 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 119 | 499 | 787222€ | 6615€ |
2023-04-04 | 158 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 123 | 1306 | 600000€ | 4878€ |
2022-08-09 | 1445 | AV TROYON | 4 | 150 | 1224 | 990000€ | 6600€ |
2019-10-15 | 96 | ALL PUCCINI | 5 | 163 | 868 | 515000€ | 3160€ |
2021-04-15 | 157 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 163 | 804 | 650000€ | 3988€ |
2022-09-29 | 157 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 163 | 500 | 801000€ | 4914€ |
2022-02-22 | 345 | AV CHARLES GOUNOD | 3 | 140 | 867 | 650000€ | 4643€ |
2020-10-01 | 139 | IMP DE TRIGANCE | 5 | 126 | 453 | 690000€ | 5476€ |
2023-03-06 | 261 | IMP CHINTREUIL | 4 | 209 | 500 | 1260340€ | 6030€ |
2021-07-29 | 421 | AV PIERRE LAUGIER | 5 | 83 | 500 | 575000€ | 6928€ |
2021-07-20 | 565 | AV PIERRE LAUGIER | 5 | 142 | 500 | 580000€ | 4085€ |
2021-09-30 | 1206 | COR VAROISE | 6 | 192 | 500 | 1350000€ | 7031€ |
2020-11-27 | 33 | IMP DES RIVES | 4 | 125 | 500 | 634300€ | 5074€ |
2021-10-15 | 63 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 860 | 390000€ | 4588€ |
2021-10-06 | 63 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 860 | 470000€ | 5529€ |
2020-10-28 | 128 | AV DE LA CORNICHE BLEUE | 7 | 246 | 500 | 1959570€ | 7966€ |
2020-05-28 | 252 | IMP CHINTREUIL | 5 | 168 | 500 | 1010000€ | 6012€ |
2022-11-03 | 285 | AV CHARLES GOUNOD | 5 | 138 | 500 | 330000€ | 2391€ |
2020-05-20 | 9001 | IMP CHINTREUIL | 4 | 160 | 500 | 657500€ | 4109€ |
2022-01-21 | 216 | AV PAUL VALERY | 5 | 143 | 535 | 305000€ | 2133€ |
2019-07-11 | 1066 | AV DU BOUCHAREL | 4 | 123 | 1072 | 580000€ | 4715€ |
2022-07-29 | 122 | ALL CHRISTIANE | 2 | 75 | 668 | 440000€ | 5867€ |
2022-05-24 | 96 | IMP DE TRIGANCE | 5 | 134 | 500 | 1400000€ | 10448€ |
2023-01-06 | 114 | AV DES CORAILLEURS | 5 | 147 | 1184 | 1004920€ | 6836€ |
2021-01-21 | 1249 | AV TROYON | 4 | 170 | 1055 | 1000000€ | 5882€ |
2023-06-14 | 61 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 70 | 109 | 394000€ | 5629€ |
2021-05-11 | 148 | AV PIERRE LAUGIER | 3 | 135 | 772 | 570000€ | 4222€ |
2020-10-30 | 122 | AV JULES BRETON | 3 | 95 | 480 | 500000€ | 5263€ |
2020-11-27 | 612 | AV MAUREIL DESCHAMPS | 5 | 226 | 1323 | 1650000€ | 7301€ |
2023-04-07 | 85 | ALL DES OISEAUX | 7 | 406 | 902 | 673000€ | 1658€ |
2021-10-21 | 149 | AV DES CORAILLEURS | 5 | 195 | 690 | 610000€ | 3128€ |
2021-07-29 | 8 | AV MAUREIL DESCHAMPS | 7 | 330 | 500 | 2570000€ | 7788€ |
2023-04-07 | 109 | AV JULES BRETON | 3 | 57 | 189 | 404000€ | 7088€ |
2020-02-05 | 364 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 978 | 440000€ | 3826€ |
2021-06-30 | 45 | AV PIERRE LAUGIER | 4 | 115 | 510 | 600000€ | 5217€ |
2022-01-07 | 29 | AV DE L AGRIOTIER | 4 | 131 | 1063 | 825258€ | 6300€ |
2023-06-16 | 367 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 146 | 633 | 867420€ | 5941€ |
2019-07-25 | 207 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 68 | 356 | 320000€ | 4706€ |
2022-04-07 | 1140 | AV TROYON | 5 | 197 | 905 | 766000€ | 3888€ |
2021-05-25 | 149 | IMP CHARPENTIER | 5 | 286 | 500 | 1620000€ | 5664€ |
2022-03-09 | 678 | AV DU VERDON | 7 | 212 | 1200 | 866161€ | 4086€ |
2021-10-08 | 1101 | BD DE LA CORNICHE D'AZUR | 6 | 187 | 800 | 1235500€ | 6607€ |
2021-10-11 | 178 | AV CHINTREUIL | 5 | 140 | 500 | 680000€ | 4857€ |
2022-12-14 | 292 | AV RAYMOND POINCARE | 7 | 135 | 0 | 650000€ | 4815€ |
2021-05-18 | 125 | AV PAUL VALERY | 4 | 96 | 730 | 550000€ | 5729€ |
2023-01-31 | 669 | AV MAUREIL DESCHAMPS | 6 | 224 | 500 | 2391660€ | 10677€ |
2021-09-09 | 76 | AV JULES BRETON | 4 | 140 | 850 | 861000€ | 6150€ |
2022-02-11 | 178 | VC ROND DE CALLAS | 6 | 192 | 1046 | 960000€ | 5000€ |
2019-11-21 | 1405 | AV GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 162 | 1074 | 610000€ | 3765€ |
2022-03-04 | 1405 | AV GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 163 | 1074 | 1540000€ | 9448€ |
2022-09-09 | 43 | AV JULES BRETON | 3 | 81 | 547 | 192500€ | 2377€ |
2023-01-27 | 532 | AV IMER | 6 | 110 | 920 | 340000€ | 3091€ |
2023-01-09 | 453 | RUE DE L ARTUBY | 6 | 197 | 500 | 904762€ | 4593€ |
2021-01-19 | 699 | AV DU VERDON | 4 | 119 | 1043 | 580000€ | 4874€ |
2021-12-15 | 675 | AV DU VERDON | 5 | 225 | 500 | 1515250€ | 6734€ |
2021-05-11 | 95 | AV PAUL VALERY | 3 | 68 | 411 | 342000€ | 5029€ |
2020-09-22 | 855 | AV DU VERDON | 4 | 111 | 431 | 490000€ | 4414€ |
2019-08-05 | 336 | AV DU GRAND BOUCHAREL | 4 | 100 | 500 | 540000€ | 5400€ |
2020-03-11 | 488 | AV IMER | 3 | 120 | 1104 | 455000€ | 3792€ |
2021-01-08 | 701 | BD HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 773 | 537500€ | 5218€ |
2019-12-27 | 1266 | AV GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 151 | 960 | 615800€ | 4078€ |
2022-09-16 | 714 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 97 | 978 | 538000€ | 5546€ |
2022-06-15 | 265 | AV DES CORAILLEURS | 5 | 167 | 500 | 750000€ | 4491€ |
2020-12-04 | 1236 | AV GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 130 | 500 | 683985€ | 5261€ |
2021-03-01 | 247 | AV DES CORAILLEURS | 6 | 175 | 959 | 455000€ | 2600€ |
2020-11-16 | 260 | AV DU PEBRIER | 4 | 100 | 925 | 592000€ | 5920€ |
2021-08-17 | 232 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 138 | 304 | 400000€ | 2899€ |
2021-09-29 | 101 | IMP DE LA GARDIETTE | 4 | 131 | 500 | 642500€ | 4905€ |
2021-08-26 | 545 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 103 | 525 | 473000€ | 4592€ |
2022-06-30 | 948 | BD DE LA CORNICHE D'AZUR | 3 | 74 | 500 | 716720€ | 9685€ |
2020-01-30 | 396 | COR VAROISE | 5 | 180 | 1374 | 720000€ | 4000€ |
2021-07-06 | 307 | AV THEOPHILE GAUTIER | 3 | 72 | 507 | 588200€ | 8169€ |
2021-07-30 | 268 | AV SARAH BERNHARDT | 6 | 174 | 926 | 720000€ | 4138€ |
2021-05-26 | 9010 | AV GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 220 | 500 | 696670€ | 3167€ |
2021-02-25 | 275 | RUE DE L ARGENS | 6 | 170 | 825 | 510000€ | 3000€ |
2019-08-19 | 481 | AV DES CORAILLEURS | 5 | 159 | 500 | 690000€ | 4340€ |
2019-05-28 | 865 | AV TROYON | 7 | 202 | 530 | 1206000€ | 5970€ |
2020-01-28 | 260 | AV DE L AGRIOTIER | 2 | 110 | 1355 | 667500€ | 6068€ |
2020-11-10 | 328 | COR VAROISE | 3 | 75 | 800 | 414250€ | 5523€ |
2021-09-24 | 259 | AV DE L AGRIOTIER | 5 | 130 | 500 | 904690€ | 6959€ |
2020-11-20 | 630 | COR VAROISE | 5 | 134 | 783 | 560000€ | 4179€ |
2019-07-16 | 211 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 139 | 900 | 671170€ | 4829€ |
2022-05-17 | 384 | AV SARAH BERNHARDT | 4 | 107 | 861 | 1108470€ | 10360€ |
2022-03-08 | 642 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 80 | 108 | 570000€ | 7125€ |
2023-01-27 | 474 | AV DES CORAILLEURS | 5 | 130 | 691 | 960000€ | 7385€ |
2022-07-04 | 520 | IMP BERLIOZ | 4 | 130 | 692 | 865720€ | 6659€ |
2021-07-08 | 1114 | AV GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 165 | 1306 | 1267000€ | 7679€ |
2022-03-22 | 395 | AV SARAH BERNHARDT | 4 | 130 | 1110 | 618000€ | 4754€ |
2022-01-12 | 410 | AV SARAH BERNHARDT | 5 | 201 | 500 | 865000€ | 4303€ |
2021-10-21 | 349 | COR VAROISE | 3 | 68 | 616 | 400000€ | 5882€ |
2021-12-30 | 151 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 145 | 554 | 1148570€ | 7921€ |
2022-02-08 | 241 | COR VAROISE | 4 | 88 | 629 | 380000€ | 4318€ |
2019-09-06 | 174 | AV BEAU RIVAGE | 3 | 92 | 1152 | 475000€ | 5163€ |
2023-01-23 | 619 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 7 | 184 | 570 | 496300€ | 2697€ |
2022-03-24 | 1 | AV DU PEBRIER | 5 | 160 | 618 | 543000€ | 3394€ |
2020-06-15 | 16 | IMP BERLIOZ | 7 | 130 | 1020 | 420000€ | 3231€ |
2020-01-20 | 654 | AV DES CORAILLEURS | 4 | 94 | 500 | 585000€ | 6223€ |
2021-07-08 | 654 | AV DES CORAILLEURS | 4 | 94 | 998 | 660000€ | 7021€ |
2019-07-01 | 202 | COR VAROISE | 4 | 120 | 712 | 410000€ | 3417€ |
2020-05-15 | 48 | IMP LAMBERT | 6 | 142 | 766 | 480000€ | 3380€ |
2021-04-26 | 1446 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 165 | 931 | 660000€ | 4000€ |
2020-11-09 | 41 | BD DE ROQUEBRUNE | 3 | 87 | 451 | 480000€ | 5517€ |
2022-12-09 | 41 | IMP VOITISSAMBRE | 6 | 126 | 873 | 1420000€ | 11270€ |
2021-10-29 | 660 | AV DES CORAILLEURS | 5 | 150 | 879 | 1000000€ | 6667€ |
2019-10-11 | 300 | LES TERRASSES | 4 | 91 | 456 | 452750€ | 4975€ |
2020-06-25 | 568 | BD DE ROQUEBRUNE | 6 | 150 | 702 | 630000€ | 4200€ |
2022-06-15 | 215 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 198 | 510 | 895000€ | 4520€ |